Представляем Вашему вниманию обзор сегодняшней утренней прессы, составленный по оригинальным материалам ведущих печатных средств массовой информации.
Надеемся, Вы найдете в нем именно ту информацию, которая Вам нужна и наиболее интересна.
Независимая. "Жилье в Москве начало дешеветь"
Авторы: Сергей Скляров, Надежда Померанцева, Екатерина Гуркина
Период безудержного роста цен на жилую недвижимость в Москве подошел к концу. По данным консалтинговой компании Russian Reseach Group (RRG), за семь дней с 28 сентября по 4 октября впервые за последние полтора года отмечено снижение цен на жилье эконом-класса, в категорию которого попадает 80% выставляемого на продажу жилья. Средняя цена предложения в сегменте эконом-класса понизилась по сравнению с предшествующей неделей всего на 7 долл., или 0,2% — до 3966 долл. за квадратный метр. Отметим, что в целом средняя стоимость жилья в Москве без учета элитных по данным другого аналитического центра – IRN.ru, прошлой неделе выросла на 0,8% и перешагнула отметку в 4 тыс. долл. Несмотря на незначительный характер снижения, «психологический» эффект от этого события может стать сигналом для инвесторов к «сбрасыванию» инвестиционных квартир, что способно спровоцировать дальнейшее удешевление жилой недвижимости.
С началом осени рынке произошел традиционный для этого сезона рост предложения. Количество выставляемых на квартир выросло в сентябре на 30%. в отличие от прошлых лет рост предложения не сопровождался не менее традиционным для осени всплеском спроса на покупку жилья. По словам гендиректора RRG Дениса Колокольникова, у людей закончились деньги, чтобы приобретать жилье по таким ценам, кроме того, часть инвесторов обеспокоилась снижением доходности и ожиданием стагнации рынка и воздержалась от новых покупок. Эксперты RRG пока не склонны расценивать результаты прошедшей недели как начало полномасштабного снижения цен. По словам Колокольникова, «говорить о том, что инвесторы стали фиксировать прибыль и выбрасывать на рынок инвестиционные квартиры, пока не приходится». Он считает, что такое поведение можно ожидать на следующем этапе развития ситуации. Если первый случай падения цен примет характер тенденции, можно будет ожидать, что часть инвесторов выставит квартиры на реализацию, причем с дисконтом, что приведет к новому снижению цен и стагнации на рынке.
Отметим, что другие участники рынка недвижимости пока что подтверждают данные о начале падения цен в сегменте эконом-класса, списывая результаты исследования RRG на некорректную методику или статистическую погрешность. По словам начальника аналитического отдела девелоперской компании «Новая Дмитрия Попова, пока «ни один выставленный на продажу объект не подешевел». По мнению Попова, падение и произойдет, то его глубина будет больше 20%». С ним согласен и руководитель IRN.ru Олег Репченко. По его мнению, рынок сейчас растет, хотя темпы и замедляются, но раньше чем через полгода ждать падения цен не стоит. Глубина же падения составит 15–20%».
Ведомости. "Зачистка труда"
Авторы: Борис Грозовский, Мария Галицких, Алексей Никольский
Конфликт с Грузией оборачивается радикальным изменением российской миграционной политики. Квоты для мигрантов теперь будут устанавливаться в зависимости от специальности и страны происхождения. До середины ноября президент Владимир Путин поручил правительству подготовить акты о порядке привлечения иностранных работников к трудовой деятельности, об упорядочении миграционной ситуации на оптовых и рынках. Будет ужесточена ответственность торговцев за нарушение порядка торговли на рынках и миграционных правил. Правительству велено определить порядок установления квот для мигрантов — они будут выдаваться в зависимости от профессии, специальности, квалификации работников, страны их происхождения и других критериев. Региональные особенности рынков труда перестанут быть основополагающими выдаче квот — они станут только учитываться. А срок непрерывного нахождения в для иностранцев, въехавших по визам, будет сокращен со 180 до 90 суток в течение полугода. Сейчас миграционные квоты распределяются правительством по регионам. Общая квота 2006 г. — 329 300 приглашений (в 2005 г. — 214 000). Центральный федеральный округ получил 121 839 квот (100 000 — Москва, 15 000 — Московская область), Дальневосточный — 58 652 приглашения, Сибирский — 41 139, а Южный — 14 771.
За семь месяцев 2006 г. население России уменьшилось на 380 400 человек, до 142,4 млн. Миграционный приток компенсировал 16,7% убыли населения. Год назад Минэкономразвития констатировало, что демографический кризис мешает удвоению ВВП: за 2006-2015 гг. население уменьшится на 10,6%, что будет стоить экономике 1,5-2 лет роста.
Время новостей. "Игра в одно окно"
Автор: Ирина Склярова
Дачная амнистия пока в «ознакомительном» Этот факт признали отвечающие за ее проведение руководители двух ведомств - «Роснедвижимости» и «Росрегистрации».
За первый месяц действия упрощенного порядка регистрации прав собственности в «Роснедвижимость» поступило около 25 тыс. заявлений от граждан и около 2 тыс. - от муниципальных организаций. По мнению главы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости («Роснедвижимость») Михаила Мишустина, это много, поскольку один недостаточный срок, чтобы люди смогли разобраться во всей процедуре. Оба ведомства, впрочем, готовы тому, что поток людей серьезно возрастет после Нового когда госпошлина на оформление снизится с 500 до 100 рублей.
«Мы разрабатываем регламент, в соответствии с которым территориальные органы будут обязаны вести разъяснительную работу по таким техническим вопросам», - пояснил Михаил Мишустин. упрощение процедуры регистрации не стало разовой акцией, нужно разобраться не только с взаимодействием между «Росрегистрацией» и «Роснедвижимостью», но и с другими структурами, в том числе с муниципалитетами и региональными властями, в чьей власти снизить расценки межевание. Как обмениваться информацией, куда она должна направляться - это не должно волновать граждан, это должно волновать нас, а людей не из одного окошка к - заявил директор Федеральной регистрационной службы («Росрегистрация») Сергей Мовчан. Не исключено, что при регистрации прав на недвижимость в перспективе и «Росрегистрация» будут функционировать в режиме «одного окна».
Счастливчиков, уже завершивших оформление земли в успокоили: земельный налог на «амнистированные» участки в среднем по стране не превысит пары сотен рублей в год. В отличие от предыдущих лет в этом году земельный налог начал исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, а не исходя из расчетной стоимости земли. По данным «Роснедвижимости», самым регионом оставаться Московская область, в ряде «популярных» районов которой налог на землю может доходить до 10 тыс. руб. в год. В среднем же по Московской области налог на землю вне черты поселений составляет за шесть соток 277 руб. в год. В Белгородской области, к примеру, минимальный налог из установленного муниципалитетами составляет 3 руб. в год, максимальный -- 60 руб., пояснил г-н Мишустин. «А о том, что малоимущие в каких-то регионах платят большой налог, надо говорить местным властям, в чьих силах устанавливать пониженные ставки налога для отдельных категорий граждан, вплоть до нуля», -- напомнил глава «Роснедвижимости».
Газета. "Наследство Чехова"
Автор: Михаил Сергеев
«Принятие четвертой части Гражданского кодекса может отсрочить присоединение России к ВТО. И это официальная позиция Евросоюза», - заявил вчера замглавы представительства Европейской комиссии в России Пол Вандорен на парламентских слушаниях в где обсуждалось включение в Гражданский кодекс (ГК) более жестких механизмов защиты интеллектуальной собственности.
В настоящее защита авторских прав регулируется в России шестью различными законами, которые в обновленном виде и предполагается интегрировать в Гражданский кодекс. Однако после того как президент Владимир Путин в июле 2006 года внес проект четвертой части ГК в Госдуму, эта инициатива вызвала массу критических замечаний иностранных и отечественных юристов, а также со стороны некоторых компаний. Так, по словам сенатора Людмилы Нарусовой, четвертая часть ГК противоречит Конституции, которая предусматривает разграничение законодательства о защите авторских прав и гражданского законодательства. Такого же мнения придерживается и советник Конституционного суда Михаил Федотов. того, мнению Федотова, нынешний проект содержит множество норм административного права, которые не имеют отношения к гражданскому законодательству. Не устраивает противников президентской инициативы и полная отмена всех специализированных законов в сфере авторских и смежных прав, что, по их мнению, может создать правовой вакуум и фактически передать решение всех спорных на усмотрение чиновников.
По мнению же разработчиков четвертой части ГК, протесты против ее принятия во многом были вызваны нежеланием иностранных компаний их юридических служб перестраиваться на новые российские правила. «Мы несколько раз проводили слушания по четвертой части на территории посольства и американцы говорили нам, они не хотят видеть радикальных изменений в российском авторском праве», - заявил первый зампредседателя совета Исследовательского центра частного права при президенте России Александр Маковский.
Российская газета. "Игроманов - в спецзону">
Автор: Игорь Велетминский
Сенсационное предложение главы государства о постепенном выселении игорных заведений в "спецзоны" наконец-то дало шанс ввести бизнес в рамки закона. До этого думский законопроект, принятый в чтении еще в года, наталкивался на фантастическое сопротивление лоббистов, несмотря на то, что не содержал таких "драконовских мер".
Председатель Комитета Госдумы по экономической политике, предпринимательству и туризму Валерий Драганов, в интервью рассказал, что очень многие нормы вошли в президентский законопроект. Все они направлены на отсечение недобросовестных компаний, ограничение числа игорных заведений. Так, будут резко ужесточены требования к величине уставного капитала компаний, стоимости лицензий и другим параметрам, будет введен на открытие игорных заведений вблизи объектов культуры и образования. А муниципальным органам закон после его в силу предоставит большие полномочия по контролю за деятельностью игорного бизнеса. Среди них - нижнего порога уставного капитала компаний в 600 миллионов рублей, увеличение стоимости лицензий, запрет на открытие игорных заведений вблизи объектов культуры и образования, требования площади игорных заведений. А принципиальная новизна в том, что установлен крайний срок - 1 января года - к которому должны "прописаться" в одной из четырех специальных зон. Кстати, зоны предполагается создать двух типов. Первые - в черте населенных пунктов, и здесь будут действовать упомянутые требования к размещению игорных вторые - особые игровые зоны, места расположения которых пока ориентировочно. Это будет ни что иное, как попытка перенять всем нам известный США и ряда других стран. Законопроект предполагает, что 1 июля 2007 года будет "промежуточный" когда принесут плоды все остальные положения закона, кроме зонирования.
Коммерсантъ. "Росстат сообщил о ценовых заморозках"
Автор: Максим Шишкин
Согласно данным Росстата, инфляция в сентябре составила всего 0,1%, оказавшись ниже прогнозов не только аналитиков, но даже и ЦБ. Притормозился и рост цен на бензин – с 18 по 24 сентября он составил всего 0,2%. Сентябрьская инфляция оказалась ниже и ожиданий первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева (он ожидал 0,2%), консенсус-прогноза "Интерфакса" агентством аналитики ожидали в среднем 0,3%), и прошлогоднего результата (также 0,3%). С начала года потребительская инфляция составила 7,2%, а в годовом исчислении – 9,3-9,4%. Учитывая, что в конце 2005 года цены росли быстро (на 0,6-0,8% в теперь можно ожидать, что правительственная цель в 9% инфляции на 2006 год может быть выполнена.
Среди наиболее сильно подорожавших непродовольственных товаров вполне предсказуемо оказался бензин, цены на него выросли на 2,7%. дальнейшего снижения темпов инфляции по сравнению с прошлым годом, это связано с относительно низкими ценами на нефть в последнее время. Напомним, Алексей Улюкаев описал и соответствующий механизм: дело в том, что в России пошлины на экспорт нефти и нефтепродуктов устанавливаются раз в два месяца, исходя из мониторинга мировых Сейчас они установлены на рекордно уровне, соответствующем ценам рынка в июле, бюджет изымается большая доля доходов нефтяников. Стерилизация денежной массы бюджет несколько выше, чем в за
Впрочем, базовая инфляция (без учета регулируемых цен и колебаний, связанных с сезонностью) в августе оставалась довольно высокой, составив 0,8%. Ее снижение ситуации, когда темпы роста денежной массы составляют около 45% в годовом исчислении, возможно лишь при ускорении темпов роста экономики либо при снижении скорости обращения денег. ЦБ месяц за месяцем отмечает постепенное снижение скорости обращения, а похоже, наметилась и тенденция к ускорению роста ВВП. Это очевидно не только из данных Росстата, который отмечает и выпуска продукции по самым разным отраслям, но и из независимых
Новые известия. "Тарифы ЖКХ в Москве сильно вырастут"
Авторы: Алексей Киличев, Михаил Крючков
Вчера первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк сообщил, что в 2007 году рост на жилищно-коммунальные услуги в Москве составит около 17%. По словам чиновника, повышение коснется всех видов платежей, включая воду и канализацию. Что же касается электроэнергии, то, как он отметил, новые не определены, однако этот вопрос «будет решен в течение двух недель». Юрий Росляк заявил, что подорожание коммуналки в будущем году произойдет лишь один раз, как это и положено по закону. Однако уже есть опыт года нынешнего, когда тарифы сначала повысили сверх всяких федеральных норм, а потом чуть снизили, но до этих самых норм так и не довели (правда, с разрешения Центра).
Что касается платы за электричество, то и она, судя по всему, поднимется весьма заметно. По экспертным оценкам, сегодня объем затрат на развитие в городе из составляет порядка 250 млрд. руб. Однако и этих денег, как отмечают специалисты, не хватает. А раз не хватает, значит, их возьмут у нас. Напомним, что тарифную политику под лозунгом «инфляция минус» предложил еще два года назад глава РАО «ЕЭС России», Анатолий Чубайс, неоднократно хвастался, что в 2004, 2005 и годах они «по факту снижали тарифы, не повышали». Впрочем, в следующем году от программы, видимо, откажутся. По крайней мере такой вывод вытекает из прогноза социально-экономического развития России на 2007–2009 годы, подготовленного Минэкономразвития. Так, в документе прописано, что минимальный рост тарифов на электроэнергию в 2007 году составит 10%, а максимальный – 13%, тогда как инфляция не превысит 6,0–7,5%.
Бизнес. "Предел достаточности"
Автор: Елена Хуторных
Как стало известно "Бизнесу", Минфин предложил систему оценки банков, предоставляющих гарантии участникам внешнеэкономической деятельности. Банкам установят лимит в зависимости от величины и уровня достаточности капитала (банковский норматив Н1). По критериям Минфина солидный лимит гарантий смогут получить только крупные банки, а средние, которые наиболее активны в этом бизнесе, будут вытеснены с рынка.
В начале сентября Минфин разработал проект приказа об установлении максимальной суммы банковской гарантии, а также суммы всех действующих гарантий, которые может предоставить экспортерам и импортерам банк, страховая компания или небанковская кредитная организация. В проекте предложено установить для банков, соответствующих требованиям Таможенного кодекса, лимиты на таможенные гарантии в зависимости от величины их капитала и уровня его достаточности (норматив ЦБ Н1). Минфин поделил участников рынка на пять групп. Например, банков с капиталом более 20 млрд руб. и достаточностью свыше 11% в течение трех последних месяцев общий лимит гарантий составит 3,5 млрд руб., а размер одной не более 700 млн руб.
Банкиров возмутили требования, выдвинутые Минфином. "Предусмотренное приказом значение норматива достаточности капитала банка (H1) является более высоким (свыше 11%) по сравнению с тем, как оно определено нормативами Центробанка (не менее 10%)",- говорится в письме АРБ. Проанализировав показатели за шесть месяцев 2006 года, АРБ подсчитала, что по новым требованиям в первую группу попадут всего семь банков (Сбербанк, Внешторгбанк, Газпромбанк, Уралсиб, МПБ, Альфа-банк, Банк Москвы и Росбанк). Во вторую группу около 10 банков (например, "Петрокоммерц" и "Зенит"), в третью - 20 (Абсолют банк, БИНбанк). действуют два основных критерия для установления лимита гарантий - наличие у банка генеральной лицензии и величина капитала",- рассказывает начальник управления валютных операций и международных расчетов Газэнергопромбанка Ольга Натанова.
Удачного дня!